Les avantages fiscaux du statut LMNP

Les LMNP ou Locations Meublées Non-Professionnelles présentent cet avantage d’être soumises à une fiscalité particulière. En effet, il y a des réductions d’impôts non négligeables à la clé de cet investissement. C’est toujours une aubaine pour les épargnants de pouvoir gagner de l’argent tout en faisant des économies sur leur facture fiscale.

Les Bénéfices Industriels et Commerciaux

Avec le statut de LMNP, les revenus générés par la location des actifs sont considérés comme étant des BIC et non des revenus fonciers. Par conséquent, ils sont soumis à un tout autre mode d’imposition, c’est l’un des avantages du statut LMNP. Les propriétaires ont le choix entre deux régimes :

- Celui des micro-BIC qui s’applique par défaut si les loyers ne dépassent pas les 70 000 euros par an. Ce régime permet de bénéficier d’un abattement de 50 à 71 % (en fonction du type de résidence). Un pourcentage représentant une estimation des charges liées à l’exploitation du bien.

- Le régime réel simplifié pour tout loyer dépassant le seuil mentionné précédemment. Et même pour moins de 70 000 euros, il est possible d’opter pour cette option qui peut s’avérer plus avantageuse. En effet, au lieu d’un pourcentage d’abattement imposé, les propriétaires pourront calculer les charges de manière précise. Les réductions d’impôts peuvent très souvent dépasser les fameux 50 %.

Cas de la plus-value à la revente

La revente de LMNP est une possibilité à envisager. Le marché des LMNP d’occasion est d’ailleurs très dynamique. Afin d’être exempt de tout impôt sur les plus-values, il est nécessaire de posséder le bien et de l’avoir exploité pendant au moins 22 ans. Quant aux prélèvements sociaux, le délai de possession pour en être exempt est de 30 ans. Ainsi, pour éviter de payer les 19 % d’impôt sur la plus-value immobilière et les 17,2 % de prélèvements sociaux, autant être patient avant de revendre.

La fiscalité est un des points importants qui attirent les investisseurs à investir dans une LMNP. C’est un placement de choix qui permet, en plus, d’avoir de très bons rendements en général. Il faut néanmoins faire le bon choix de régime d’imposition.

Tout savoir sur le marché immobilier dans le Lot et Garonne

Le département du Lot-et-Garonne est une destination toujours prisée des amateurs de calme, de bonheur et de nature. Pour un immobilier Lot et Garonne, vous faites le bon choix. Avec les rivières Garonne et Lot qui traversent, les régions voisines pittoresques de la Dordogne, du Quercy et de la Gascogne, le département est si attrayant et pas envahi par les touristes, pour l'instant. Quels sont les prix moyens de l'immobilier dans le Lot et Garonne [...]

5 bonnes raisons de s'installer à Nice

Nice est une ville magnifique, située au sud de la France. Les gens viennent ici pour profiter du climat merveilleux, de la beauté de la ville et de la proximité des Alpes. Nice est une excellente destination pour ceux qui cherchent à s'installer en France pour un certain nombre de raisons. Tout d'abord, le climat est absolument fantastique. La ville est située sur la Côte d'Azur, ce qui signifie que les températures sont (Nice est une excellente destination pour ceux qui cherchent à s'installer en France pour un certain nombre de raisons. Tout d'abord, le climat est absolument fantastique. La ville est située sur la Côte d'Azur, ce qui signifie que les températures sont généralement agréables toute l'année. En été, il fait suffisamment chaud pour profiter de la plage, tandis que l'hiver est doux et ensoleillé. De plus, Nice est une ville extrêmement belle et reste une ville où on peut faire encore de bonnes affaires immobilières. Les rues sont pavées et bordées d'arbres, il y a des jardins magnifiques partout et les bâtiments ont beaucoup de charme.

Pour le climat méditerranéen

Nice est une ville agréable à tous points de vue. Le climat méditerranéen y est doux et ensoleillé, la vie y est animée mais pas trop bruyante et il y a beaucoup à voir et à faire. Les gens sont accueillants et il y a une bonne qualité de vie. Nice est également bien située, à seulement une heure de la plus grande ville de la région, Marseille, et à proximité de nombreuses autres villes intéressantes comme Antibes, Cannes et St Tropez.

Pour les lieux touristiques de la ville de Nice

Nice est une ville magnifique qui se trouve sur la Côte d'Azur en France. La ville est connue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et ses nombreux sites touristiques. Nice est également une excellente destination pour les familles, car elle offre de nombreuses activités et attractions adaptées aux enfants.Les lieux touristiques de la ville de Nice sont l'un des principaux attraits de la région. Les visiteurs peuvent admirer les magnifiques paysages de la Riviera française tout en profitant des nombreuses activités que la ville offre. Nice est également célèbre pour son Carnival, qui a lieu chaque année pendant le mois de février. Le carnaval est l'un des plus grands événements culturels en France et attire des visiteurs du monde entier. Acquérir un bien immobilier dans cette ville sera à coup sûr un excellent investissement pour faire le gestion locative !

Pour la gastronomie provençale

La gastronomie provençale est l'un des attraits les plus importants de la ville de Nice. En effet, la ville est connue pour ses nombreux restaurants et cafés qui proposent une cuisine typique de la région. Les touristes et les résidents peuvent ainsi déguster des plats délicieux et authentiques tels que la ratatouille, le pain perdu aux agrumes ou le daube de boeuf. De plus, la ville est également célèbre pour son marché massena, où l'on peut trouver de nombreux produits frais et locaux. Avec tous ces atouts gastronomiques, il n'est pas surprenant que Nice soit une destination très prisée des gourmands !

Pour être pas loin de Monaco et de l'Italie

L'une des raisons pour lesquelles Nice est une ville attrayante pour s'installer est qu'elle se trouve à proximité de Monaco et de l'Italie. Ceci en fait un endroit idéal pour ceux qui veulent être près de ces destinations populaires. De plus, Nice est une ville dynamique avec beaucoup à offrir en termes de culture, de cuisine et d'activités. Enfin, la météo à Nice est généralement agréable tout au long de l'année, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre.

Car les alpes ne sont pas loin, non plus !

En effet, Nice est une excellente option pour ceux qui veulent être près des Alpes françaises. Les montagnes sont à seulement quelques heures de route et offrent un cadre magnifique.

Alors encore plus intéressé ? Il est temps peut-être pour vous de rechercher une agence immobilière à Nice) [...]

Serrures Fichet : le choix de la sécurité pour vos portes

Serrures Fichet : le choix de la sécurité pour vos portes
serrurier Anderlecht Les serrures Fichet sont un type de serrure utilisé sur les portes, les portes-fenêtres ainsi que les coffres-forts. Il s'agit d'une serrure multipoint conçue pour résister aux cambriolages et aux tentatives d’effraction. Les serrures de la marque Fichet sont utilisées en France depuis 1835 et constituent la norme de sécurité depuis des décennies. Aujourd’hui, c'est l’un des dispositifs de verrouillage les [...]

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